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唐山二次抵押贷款的流程（房屋证抵押贷款,按揭房贷款,二手房产贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,集体住宅抵押助学贷款,自建购房合同资金周转贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到唐山贷款机构进行面签,签署二抵房屋贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对房屋的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房屋证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据唐山房屋的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,房屋贷款抵押登记,等待放款.
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1.房子借资,额度高：由于唐山房子属于固资,因此用房子抵押借资额度高；
2.唐山房子借资门槛较低：只需房子借资是用以有效用途,符合条件就能够申请借资；
3.集体房产生意贷款,抵押自建现房资金周转贷款,抵押企业房屋应急贷款,分期住房抵押出国留学贷款,抵押适用房本助学贷款等借资限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房子借资用途限定少；
5.借资还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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唐山办理房子抵押贷款,房产证生意贷款,自建现房经营贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,按揭住宅抵押创业贷款,商住购房合同抵押大额消费贷款等有什么风险?
1、唐山房子贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给唐山房子贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,唐山房子贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,唐山房子贷款对经济周期风险的更敏感.
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申请集体房产抵押应急贷款,抵押经济适用现房资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房建筑装修贷款,抵押企业购房合同出国留学贷款等个人住宅借款需要符合以下这些条件：
1、在住宅借款银行所在地唐山有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当合法的职业收入,具有按期偿还住宅借款本息的能力；
3、具有良好的个人信用记录和住宅借款还款意愿,无不良信用记录；
4、能提供唐山住宅借款银行认可的合法、有效、可靠的第三方担保或其他资产证明；
5、有明确的住宅借款用途,且住宅借款用途符合相关规定；
6、唐山住宅借款银行规定的其他借款条件.
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